Home staging to szybka i opłacalna transformacja nieruchomości w celu zwiększenia jej atrakcyjności dla jak największej liczby potencjalnych nabywców lub najemców. Przeobrażamy wnętrza w takie, aby zainteresowało jak najszerszą ilość potencjalnych kupców. Dokonujemy tego poprzez wiele zabiegów stylistycznych, które jako mniej kosztowne od remontu, polecane są do wykonania, gdy przygotowujemy się na sprzedaż mieszkań.
Zachęcamy kupujących lub wynajmujących wybrać waszą nieruchomość.
Dzięki usłudze home staging, którą wykonujemy dla Ciebie:
1.
Sprzedasz/wynajmiesz swoją nieruchomość za większe pieniędzy.
2.
Znajdziesz kupca/najemcę znacznie szybciej.
3.
Otrzymasz przestrzeń, w której będziesz chciał przebywać.
4.
Znajdziesz najemców, którzy wycenią i zadbają o Twoją nieruchomość.
5.
Zwiększysz wskaźnik obłożenia, jeśli wynajmujesz mieszkanie krótkoterminowo.
6.
Zaoszczędzicie swoje zasoby i czas, możecie go przeznaczyć na to, co dla was jest cenne.
Jak przekonujemy kupujących i najemców?
1. Tworzymy przestrzeń, w której chce się mieszkać.
Oceniamy, jakie minimalne zmiany mogą zwiększyć wartość nieruchomości. Staramy się ograniczać jedynie do dekorowania, ustawiania mebli i sprzątania. Jeśli nieruchomość jest w stanie „zniszczonym”, wówczas wybiórczo sięgamy po naprawy kosmetyczne.Otrzymujesz przestrzeń, którą uwielbia większość, a klienty gotowi są wynająć lub kupić Twoją nieruchomość.
2. Robimy chwytliwe zdjęcia
Pokazujemy klimat unowocześnionej przestrzeni i jej charakter. Wykonujemy zdjęcia pod najlepszym kątem, aby pokazać zalety nieruchomości w jak najlepszym świetle. Dzięki temu Twoja oferta będzie wyróżniać się na tle innych ofert na platformach nieruchomości i wynajmu.
Potencjalny klient jest zafascynowany oglądaniem zdjęć nieruchomości i od razu chce ją zobaczyć na żywo.
3. Stwarzamy smaczny opis obiektu
Etapy prac po wykonaniu usługi Home staging
1
Wysyłasz zapytanie ofertowe o Home staging lub telefonujesz z zapytaniem do nas
2
Wyjaśniamy Twoje oczekiwania oraz wszystkie niezbędne szczegóły
3
Zorganizujemy konsultację, po której otrzymujesz Plan przekształcenia nieruchomości
4
Na podstawie wyników konsultacji opracujemy Projekt i jego realizujemy.
Konsultacja
Czas trwania 1-3 godziny
Prowadzone w formacie online i offline.
W wyniku konsultacji będziesz wiedział, jakie działania sprawią, że Twoja nieruchomość stanie się bardziej atrakcyjna w oczach kupujących/najemców.
Konsultacja zawiera konkretne zalecenia, na czym należy się skupić, a czego nie robić, aby sprzedaż (wynajem) była udana i szybka.
To swego rodzaju harmonogram najskuteczniejszych działań, aby uzyskać pożądany rezultat.
Projekt Home staging
- szczegółowe zalecenia dotyczące przekształcenia każdego pomieszczenia;
- wycena z wybranymi materiałami, meblami i dodatkami z linkami do sklepów;
- w razie potrzeby kolaże zaktualizowanej przestrzeni, pomagające zrozumieć, jak powinna ona wyglądać finalnie. Pomoże to, jeśli samodzielnie zastąpisz pozycje z wyceny.
Realizacja projektu
- pozyskiwanie podwykonawców do realizacji różnorodnych prac (usuwanie drobnych usterek, naprawy kosmetyczne, montaż mebli itp.)
- odbiór zamówień w sklepach (online i offline) oraz dostawa uzgodnionych w projekcie materiałów, mebli i dekoracji
- aranżacja mebli
- generalne sprzątanie
- dekoracja
- profesjonalna sesja zdjęciowa i przygotowanie serii zdjęć, z uwzględnieniem niuansów istotnych dla prawidłowej prezentacji powierzchni na sprzedaż lub wynajem
Najczęściej zadawane pytania
Home stager to specjalista, który rozumie psychologię sprzedaży na rynku nieruchomości i ma kompetencje marketera, inwestora, projektanta, scenarzysty, dekoratora i fotografa.
Home stager od razu dostrzega potencjał mieszkania, jego zalety i korzyści. Może je podkreślić za pomocą kompetentnego podziału na strefy i nowoczesnego wystroju, wydając minimum pieniędzy i czasu.
W efekcie zyskujesz przestrzeń, w której zakochasz się od pierwszego wejrzenia!
Home staging stosowany jest przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż/wynajem i sprawia, że transakcja jest szybsza i droższa. Home stager kreuje bezosobową przestrzeń, uwzględniając popularne trendy aranżacji, aby trafić do szerokiego grona odbiorców. Jednocześnie zawsze obliczana jest opłacalność ekonomiczna każdej inwestycji. Dzięki temu maksymalne rezultaty osiąga się przy minimalnych środkach.
Bezczynności obiektu nieruchomości to jest utracony zysk + koszty płacenia rachunków za media.
Home staging pozwala na przyspieszenie terminu sprzedania (wynajmu) mieszkania. Według statystyk 99% mieszkań po home stagingu jest sprzedawanych (wynajmowanych) szybciej i drożej niż u konkurencji.
Poza tym przytulne dekorowane mieszkanie przyciągnie uwagę bardziej wymagających osób. Docenią przestrzeń, w której będą mieszkać. Również utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie będzie wymagało mniejszych inwestycji w przyszłości.
Zobacz nasze realizacje Home staging
